Nieuwe CAO Woondiensten

Op 31 maart 2025 heeft Aedes bekendgemaakt dat de leden van de vakbonden FNV, CNV en De Unie het eindbod voor de nieuwe Cao Woondiensten hebben geaccepteerd. Hierdoor is er vanaf 1 april 2025 een nieuwe Cao Woondiensten van kracht met een looptijd van twee jaar, tot 1 april 2027. Dit pakket biedt een totale verhoging van loon en eindejaarsuitkering van 8,5%.

Belangrijke wijzigingen

Salarisverhogingen: Vanaf 1 april 2025 stijgen de salarissen met 2,85% en op 1 september 2025 met 1%. Op 1 januari 2026 volgt een verdere verhoging van 2,15% en op 1 september 2026 van 0,5%.
Eindejaarsuitkering: De eindejaarsuitkering wordt per 1 april 2025 verhoogd met 1% naar 3%. In 2026 stijgt deze uitkering met nog eens 1% tot 4% en wordt volledig pensioengevend.
Uitkeringen van derden: Er wordt vastgelegd dat over uitkeringen die door een andere organisatie dan de werkgever betaald worden, zoals door het UWV, geen eindejaarsuitkering wordt opgebouwd.
Basis van opbouw eindejaarsuitkering: De eindejaarsuitkering wordt opgebouwd op basis van het aantal dagen dat een medewerker in dienst is.
Feestdagen: Vanaf 2026 wordt 5 mei een jaarlijkse feestdag.
Generatiepact: Het generatiepact wordt verlengd met drie jaar tot 1 april 2028. De leeftijd om deel te nemen aan het generatiepact wordt per 1 april 2025 verhoogd naar 63,5 jaar en per 1 april 2026 naar drie jaar vóór de AOW-gerechtigde leeftijd.
Loopbaanontwikkelingsbudget: Medewerkers kunnen vanaf 1 april 2025 hun (resterende) saldo Individueel Loopbaan Ontwikkelingsbudget meenemen naar een andere werkgever die onder de werkingssfeer van de Cao Woondiensten valt.
Doorwerken na bereiken AOW-leeftijd: Medewerkers die tot de AOW-gerechtigde leeftijd willen doorwerken, kunnen dit maximaal drie jaar doen met een tijdelijke arbeidsovereenkomst die opzegbaar is met een opzegtermijn van één maand. De looptijd van deze bepaling is tot 1 april 2028. In 2027 zal dit geëvalueerd gaan worden.
Thuiswerkvergoeding: Medewerkers ontvangen vanaf 1 april 2025 een thuiswerkvergoeding van € 2,40 netto per thuisgewerkte dag. Dit is de maximale onbelaste thuiswerkvergoeding voor 2025. In 2026 en 2027 blijft dit bedrag het onbelaste maximumbedrag.

Aandachtspunten

Naar aanleiding van de nieuwe CAO Woondiensten onderkennen wij onder andere (niet limitatief) de volgende aandachtspunten:

Salaris- en eindejaarsuitkering: De verhoging van salaris en eindejaarsuitkering zorgt voor een grotere vrije ruimte binnen uw corporatie. Denk goed na over hoe u deze verhoging optimaal kunt benutten. Deze verhogingen leiden ook tot een ruimer individueel keuzebudget. Dit biedt de kans om de beschikbare doelen opnieuw te evalueren en werknemers hierop te wijzen. Hierdoor kunt u uw corporatie aantrekkelijker maken voor huidig personeel, starters, zijinstromers en zzp’ers.
Loopbaanontwikkelingsbudget: Het meenemen van het loopbaanontwikkelingsbudget naar een nieuwe werkgever binnen de CAO Woondiensten vereist duidelijke afspraken en goede administratieve vastlegging. Zorg ervoor dat dit goed geborgd wordt in de processen.
Doorwerken na AOW-leeftijd: Doorwerken na de AOW-leeftijd heeft invloed op de af te dragen sociale premies. Het is essentieel dat de salarisadministratie hiermee rekening houdt, zodat de juiste premies worden berekend en afgedragen. Informeer werknemers hierover.
Thuiswerkvergoeding en reiskostenvergoeding: De thuiswerkvergoeding mag niet tegelijk met een onbelaste reiskostenvergoeding worden uitbetaald. Daarnaast moet de thuiswerkvergoeding worden aangemerkt als een gerichte vrijstelling binnen de WKR-administratie. Zorg ervoor dat jullie de gerichte vrijstellingen naast de vrije ruimte kunnen tonen in de WKR-administratie.

Door onder andere deze aandachtspunten te onderkennen, kunt u de voordelen voor de werknemers maximaliseren.

Een nieuwe cao biedt altijd uitdagingen voor u als corporatie om het in te passen in het huidige beleid en administratie. Zorg ervoor dat u tijdig zijn voorbereid op deze wijzigingen. Mochten wij u hierbij kunnen helpen, dan vernemen wij dat graag.